Visites virtuelles… Bienvenue chez vous

Qui n’a jamais rêvé de visiter son appartement avant même de prendre possession des clefs.

Découvrez les volumes, les pièces, imaginer son nouvel espace de vie, son aménagement, sa décoration.

Les visites virtuelles réalisées par Epsilon 3D permettent à vos acquéreurs de se projeter dans leurs appartements, ne plus simplement imaginer, mais voir et visiter.

Découvrez les réalisations d’Epsilon 3D sur: http://www.epsilon3d.fr/visites-virtuelles/

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Les 3 mesures à retenir de la Loi Duflot

 

Les 3 mesures à retenir de la Loi Duflot.

Source LE TRIBUNE

Le Parlement a adopté définitivement jeudi, par un ultime vote du Sénat, le projet de loi Duflot sur le logement, qui instaure une garantie universelle des loyers (GUL) optionnelle, un encadrement des loyers, et un transfert sous conditions des compétences d’urbanisme au niveau intercommunal.

Discuté depuis le mois de septembre au Parlement, le projet de loi pour l’accès au Logement et un urbanisme rénové (Alur) porté par la ministre Cécile Duflot a été définitivement adopté jeudi, par un ultime vote du Sénat.Garantie optionnelle des loyers

Garantie optionnelle des loyers

La loi Alur instaure notamment un des engagements de François Hollande, la garantie universelle des loyers, qui sera finalement optionnelle et gratuite. Elle constitue « une avancée sociale majeure« , a assuré Cécile Duflot: « Pour les locataires dont elle assurera la garantie en lieu et place d’une hypothétique caution personnelle; pour les propriétaires, dont les revenus seront sécurisés et qui seront accompagnés en cas d’impayés« , a-t-elle détaillé. La GUL sera créée à compter de début 2016 pour rassurer les propriétaires mais aussi tenter de limiter les expulsions en traitant plus tôt les impayés.

Encadrement des loyers

L’autre mesure phare du projet de loi Alur est l’encadrement des loyers. Cécile Duflot l’a estimé « indispensable« , « alors que le pouvoir d’achat des locataires a été progressivement étranglé par la hausse continue des loyers« . Les préfets fixeront par arrêté chaque année, dans les zones tendues, un loyer médian de référence majoré de 20%, au-delà duquel le propriétaire ne pourra pas aller, mais aussi un loyer plancher (inférieur de 30% au loyer médian) en deçà duquel il pourra demander une hausse.

Transfert sous conditions des compétences d’urbanisme

La ministre a également défendu le transfert vers les intercommunalités de moins de 400.000 habitants des compétences des communes sur les plans d’urbanisme, avec la création du Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUI), qui constituait le principal point de désaccord entre les deux chambres. Au final, le compromis intervenu créera une minorité de blocage « de 25% des communes représentant au moins 20% de la population« , une position proche de celle défendue par le Sénat depuis le début des discussions sur le projet de loi Alur.

Ils sont beaucoup à estimer que Cécile Duflot a reculé sur ce point. Elle en revanche assure que sa « conviction n’a pas changé : l’échelle intercommunale est la plus pertinente pour élaborer une planification véritablement stratégique, parce qu’elle permet à la fois de mutualiser les ingénieries et les savoirs et d’exprimer une solidarité territoriale« . Elle avoue toutefois avoir « entendu la demande forte de laisser s’exprimer les communes » et le compromis trouvé entre le Sénat et l’Assemblée « fait droit à cette demande« : « le PLU sera intercommunal, sauf si les communes estiment qu’elles n’y sont pas prêtes« .

Managimmo poursuit son développement

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Managimmo, la solution web pour l’immobilier neuf poursuit son développement.

En attendant la sortie de la V3 prévue courant du dernier trimestre 2013, ce sont aujourd’hui 50 Managimmos qui sont en ligne générant en moyenne 337 visites par mois.

Au total, les applications Managimmo ont générées 202.425 visites et autant de contact potentiel pour nos clients avec toujours un coût contact parmi les plus faible du marché et inférieur à 1 euros.

Retrouvez toutes les données de fréquentation sur:  ANALYSE MANAGIMMO Juillet 2013

Découvrez l’application Managimmo sur http://www.managimmo.fr

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Construction : le mystère des abandons de programmes neufs

En France, il n’est pas possible de connaître le nombre de chantiers annulés par les promoteurs immobiliers faute d’acheteurs. Ci dessous un article à lire sur http://www.jouranldunet.com

Construction : le mystère des abandons de programmes neufs – JDN Patrimoine.

Achats immobilier et réseaux sociaux: quand le web marketing devient un levier de croissance

Les réseaux sociaux, tels que Facebook, Twitter, Linked In, etc, sont de plus en plus indispensables aux entreprises en croissance et pour la promotion de leur produit.

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Mais, la France reste toutefois en retard face à ses voisins américains.

Si les groupes et pages Facebook pro-immobilier se multiplient (Lavieimmo, L’immobilier est notre métier, Le Facebook immobilier, Immobilier 2.0, Century 21…), des réseaux indépendants voient également le jour en France (ImmoWebPartner, BtoB Immobilier, CooncoonHome…).

Tous ces différents réseaux permettent de constituer une communauté autour de l’immobilier, et donc d’échanger, de  produire de l’information, de donner son avis, son opinion.

Ainsi, les consommateurs se sentent plus proches des professionnels, qui eux peuvent se rapprocher de leurs attentes, être plus transparent ou encore innover.

Certes, les coûts reliés à de telles opérations sont plus élevés, cependant, le domaine de l’immobilier doit suivre les consommateurs et s’en rapprocher, leur parler directement et leur montrer ce qu’ils veulent voir.

En effet, les réseaux sociaux permettent de définir une nouvelle relation avec les particuliers, qui sont, en tant que client, au cœur du processus. La relation humaine étant capitale dans ce secteur d’activité, le 2.0 doit permettre de lier les acteurs entre eux, malgré leur éloignement géographique.

Malgré tout, la France reste en retard par rapport au continent américain qui, depuis quelques années, réunit plusieurs dizaines de milliers de membres. La communauté de ces réseaux  (RealTown, Biggerpockets) est très active, et génère beaucoup de contenus de qualité, bénéfiques pour le client final et l’évolution de la profession.  

Sources :

http://www.lavieimmo.com/avis-experts/immobilier-et-reseaux-sociaux-6088.html

http://agences.acheterlouerpro.fr/expression/numero22/strategie.htm

 

Epsilon 3D propose des solutions et services pour accompagner les promoteurs dans leur conquête du web:

. Managimmo: application web de recrutement de prospects – http://www.managimmo.fr

. Mise en place de campagne de Net Liking via les réseaux sociaux

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Avenue de l’Europe on Vimeo

Vinci Immobilier fait appel à Epsilon 3D pour concevoir et réaliser le film d’animation 3D présentant son programme « Avenue de l’Europe ».

Retrouvez cette réalisation sur notre page Viméo: http://vimeo.com/epsilon3d

Internet révolutionne l’immobilier.

Selon la dernière étude de Médiamétrie2 en janvier 2011, le nombre de personnes consultant un site lié à l’immobilier (diffuseurs d’annonces, promoteurs, location de vacances, réseaux…) a quasiment doublé.

Par jour, c’est près de 2 millions de visiteurs qui surfent sur ces sites.

Avec 31% des internautes captés, l’immobilier fait partie des catégories les plus visitées par les utilisateurs du web.

90% des personnes qui cherchent à acheter ou à louer un bien, commencent leurs recherches sur Internet.

Internet a révolutionné l’Immobilier avec la géolocalisation, les visites virtuelles, les applications pour smartphones, les réseaux sociaux.

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Les applications pour Iphone et Smartphones permettent au consommateur d’effectuer ses recherches, en toute liberté, à n’importe quel moment, n’importe quel endroit. Internet permet de capter des clients qualifiés du monde entier et 24h/24.

Il y a des internautes qui cherchent de l’information à travers Google et il y a les agences immobilières qui ont des prospects qualifiés à capter grâce à des leviers webmarketing : le référencement naturel qui est le levier e-marketing, le référencement Adwords et les réseaux sociaux.

Pour une visibilité complète, les acteurs du marché de l’immobilier doivent être présents sur tous ces leviers.

Dans le secteur de l’immobilier, les requêtes les plus utilisées sont les requêtes avec 2 ou 3 mots clés. Par exemple « achat appartement Cannes » ou « location studio Paris ».

Sources :

http://www.imagin360.fr/actualites-visite-virtuelle/internet-et-les-nouveaux-comportements-immobiliers-des-consommateurs/

http://eco-info.pro/actus/84-internet-et-l-immobilier.html

Exterra (par Domofrance) fait appel à Epsilon 3D pour mettre en image son projet Le Panorama

Exterra a fait appel à notre agence pour l’accompagner sur la mise en valeur et la création d’outils de communication dynamique sur son projet Le Panorama situé à Bordeaux.

Notre équipe a scénarisée, conçue et produit un film d’animation 3D présentant ce nouveau projet et mettant en avant son organisation et ses orientations architecturales.

Découvrez en avant-première quelques captures d’écrans issues de ce film d’animation produit par EPSILON 3D et retrouvez prochainement l’intégralité de ce projet sur notre site internet: http://www.epsilon3d.fr

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